Quel apport financier pour l’achat d’un appartement neuf à Nantes et sa périphérie ?| Jeulin Immobilier

L’importance de l’apport financier pour l’acquisition d’un appartement neuf à Rennes Métropole

Malgré des taux d’emprunt qui restent historiquement bas, les conditions d’obtention d’un crédit immobilier se sont durcies. Quel apport personnel faut-il avoir pour valider le financement de son appartement neuf à Rennes et sa proche banlieue ?

Combien faut-il d’apport financier pour acheter un appartement neuf ?

La majorité des banques demandent aux acquéreurs d’un bien immobilier d’apporter au minimum 10 % du montant total à emprunter.

Votre apport démontre votre sérieux financier. Il tranquillise le banquier sur votre capacité à gérer votre budget et à mettre de l’argent de côté. C’est un levier important pour :
• Obtenir un taux de crédit plus bas
• Diminuer les frais annexes tels que les pénalités de remboursement anticipé ou le coût de l’assurance emprunteur
• Aller au-delà du plafond de 33 % d’endettement
Si vous souhaitez décrocher de meilleures conditions de crédit, il est recommandé d’apporter une somme qui représente 20 à 30 % de la transaction, voire 40 % lorsque le marché se tend.

Quel que soit le montant de votre apport financier, conservez une épargne de sécurité pour couvrir les frais inhérents à l’achat d’un appartement neuf à Rennes comme les charges de copropriété ou les impôts fonciers.

Acheter un appartement neuf à Rennes sans apport

Peu de banques acceptent encore de financer sans apport l’acquisition d’un appartement neuf.
Obtenir un prêt à 110 %, qui englobe le prix d’achat ainsi que les frais annexes, n’est pas mission impossible si vous possédez :
• Des revenus élevés
• Un emploi stable en CDI 
• Un bon dossier bancaire, sans le moindre découvert 
• Un historique d’endettement sans fausse note 
• Un projet dans un quartier qui rassurera votre banquier quant à une éventuelle perte de valeur dans le futur
Vous devrez justifier ce manque d’apport personnel auprès de la banque et avancer des motifs légitimes, tels qu’une période de chômage ou une récente séparation, pour obtenir gain de cause.

L’absence d’apport impacte directement votre taux d’emprunt qui sera plus élevé.

Le Groupe Jeulin Immobilier vous accompagne dans votre projet d’achat d’un appartement neuf dans la métropole rennaise.

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