Où investir en Bretagne ? | Jeulin Immobilier

Où réaliser un investissement immobilier en Bretagne ?

acheter un bien neuf en bretagne

De plus en plus attractive, la région Bretagne séduit aujourd’hui de nombreux investisseurs. Malgré des disparités selon les territoires, la région reste globalement accessible à ceux qui envisagent un projet immobilier.

Si vous envisagez un achat immobilier sur Bain-de-Bretagne, faites appel au savoir-faire et à l’expertise du groupe Jeulin Immobilier, acteur majeur de l’immobilier dans le Grand Ouest.

Le dynamisme immobilier de la Bretagne

Selon les Notaires de l’Ouest, la Bretagne reste une région attractive avec des prix maîtrisés, en corrélation avec les revenus des habitants. Sur un an, les ventes de terrains à bâtir et d’appartements ont ainsi enregistré de belles progressions : +5% pour les terrains et +17% pour les appartements.

Concernant les prix, la moitié des maisons et des appartements anciens se sont venus entre 1.100 et 2.170 €/m² entre juillet 2017 et juin 2018. En-dessous de la moyenne nationale (2.595€/m² en 2018), le prix moyen breton cache en réaliste d’importantes disparités territoriales.

Toujours d’après les Notaires de l’Ouest, le prix moyen constaté en 2018 pour un appartement neuf en Ille-et-Vilaine tournait autour de 3.540€/m², tandis qu’il était de 2.730€/m² dans les Côtes d’Armor. Concernant les appartements anciens, les notaires ont également relevé des différences de prix moyen : 2.420€/m² en Ille-et-Vilaine, 2.080€/m² dans le Morbihan, 1.520€/m² dans les Côtes d’Armor et 1.310€/m² dans le Finistère.

Les villes bretonnes propices à l’investissement immobilier

Plusieurs villes sortent du lot en matière de dynamisme immobilier. Désormais placée à 1h30 de Paris par la Ligne à Grande Vitesse, la ville de Rennes est extrêmement dynamique et attire à la fois les actifs et les étudiants. 

Même sur le prix au mètre carré est plus élevé que dans les autres villes de Bretagne (2.700€ en moyenne), la ville est Rennes se montre un choix idéal pour réaliser un investissement locatif.

Située à l’extrême ouest de la Bretagne, la ville de Brest affiche un fort potentiel immobilier. En bordure de l’océan Atlantique et dotée d’un centre-ville en cours de réhabilitation, Brest propose de nombreux programmes immobiliers en Pinel.

Un peu plus au sud, Quimper se démarque également avec son patrimoine architectural et un excellent potentiel locatif. Pour s’offrir un bien en centre-ville, comptez un prix moyen entre 2.500 et 2.800€/m². Dans le Morbihan, deux villes offrent des conditions idéales pour un investissement immobilier : Lorient (prix moyen au mètre carré de 1.900€) et Vannes (prix moyen de 2.050€ le mètre carré pour un appartement dans l’ancien).

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