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La Lisière de Pan

du T2 au T4
Bruz (35) – La Haye de Pan

Présentation du programme

Programme Immobilier Neuf - résidence LA LISIERE DE PAN à Bruz, Ille-et-Vilaine (Région de Rennes)

Melant harmonieusement des matériaux comme le bardage métallique et le béton matricé, la résidence la Lisière de Pan se distingue par son allure contemporaine et son architecture aux lignes épurées. Ses 7 bâtiments à taille humaine de 2 ou 3 étages, véritables petits ilôts intimistes, s'intègrent parfaitement dans un paysage résidentiel et verdoyant. Au sud, l'authentique bâtisse restaurée de la Ferme de la Haye de Pan se dévoile à la vue des résidents, au cœur d'un environnement naturel protégé et préservé.

Prêt immobilier

Résultat
de la simulation
Emprunt de
Durée de l'emprunt
Mensualités de

PTZ+

Résultat
de la simulation

Loyer Pinel

Résultat
de la simulation

Montant total de l'économie d'impôt

Plafonnement des loyers

Zone A bis :
Zone A :
Zone B1 :
Zone B2 :


  • Loi Pinel
  • RT 2012 (résidentiel)

Caractéristiques

  • Ascenseur
  • Balcon/terrasse
  • Cave/cellier
  • Digicode
  • Interphone
  • Parking

Les atouts du programme

Tout près de Rennes, à mi-chemin entre ville et campagne : Bruz, ville de près de 18 000 habitants vous offre une vraie qualité de vie dans un cadre dynamique. Au sud de Rennes, à 10 mn seulement, Bruz séduit par son dynamisme et son art de vivre. La ville bénéficie d’un tissu économique conséquent (350 entreprises) et d’un tissu associatif riche avec plus de 150 associations proposant une offre d’activités culturelles, ludiques, sportives et sociales.

Dotée d’un patrimoine naturel varié, la ville de Bruz propose tous les atouts d’une ville avec les bienfaits de la campagne.

La résidence

  • Résidence principale ou investisseur
  • Hall d’entrée protégé par digicode et vidéophone
  • Parking souterrain ou aérien sécurisé
  • Prestations intérieures de qualité
  • Cabine d’ascenseur avec miroir décoratif
  • RT2012
  • Eligibilité PINEL 2017 : assurez-vous un investissement rentable grâce à un bien situé dans un quartier recherché, à quelques minutes de Rennes, et à proximité de toutes commodités.
    Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Investir dans l'immobilier comporte des risques.

Votre logement

  • Chauffage gaz individuel à condensation
  • Salles de bains équipées et matériaux de qualité
  • Terrasses ou balcons (grandes terrasses en attique)
  • Parquet stratifié sur T3 et T4

Qualité de vie

Un quartier prisé au cœur d'une ville dynamique

Desservie par le réseau de transports de l'agglomération rennaise, la ville dispose de 4 lignes de bus qui assurent de nombreuses rotations entre Bruz, Rennes et les communes environnantes. L'aéroport de Rennes St-Jacques à mois de 10mn, la ligne de TER reliant Rennes en 7mn et la proximité du Parc Expo permettent de maintenir la ville dans un véritable dynamisme. Le Campus de Ker Lann, composé d’une quinzaine d’établissements, accueille quant à lui près de 6000 jeunes en formation. Entouré de services de qualité tels que les commerces, le quartier de la Lisière de Pan bénéficie d’un accès rapide au centre-bourg (centre-ville à 1,5 km). Les infrastructures scolaires et d'accueil (2 crèches, 5 groupes scolaires, 2 collèges, 2 lycées, campus de Ker Lann) et les services de santé, garantissent un cadre de vie privilégié à Bruz. Les habitants bénéficient également de marchés hebdomadaires très prisés (vendredi matin, et bio le mardi après-midi).

Un cadre propice aux loisirs et à la détente

A proximité du quartier de l'Orguennais et de ses nombreux évènements locaux la situation de la Lisière de Pan conjugue dynamisme urbain et vie côté nature. La piste cyclable en bordure de parcelle vous permet de rejoindre le centre-bourg et la campagne environnante en toute sérénité. Le centre équestre Fenicat offre un lieu particulièrement apprécié des passionnés d'équitation ou des amateurs pour des balades à cheval en famille. De nombreuses activités de loisirs sont accessibles depuis le quartier de la Lisière de Pan. Les amoureux de la nature rejoindront facilement les chemins de promenade qu'offre les alentours (bords de rivière de la Seiche...). L'étang du Boël se situe à xx km pour profiter de randonnées nature ou activités ... À proximité également, une médiathèque, un complexe sportif et le centre culturel du Grand Logis qui accueille de nombreuses manifestations toute l'année. La ville accueillera prochainement un complexe cinémas.

La localisation

  • Secteur: 
    Ille-et-Vilaine 35
  • Adresse: 
    Avenue Alphonse Legault
  • Ville: 
    Bruz
  • Quartier: 
    La Haye de Pan

Vie quotidienne

  • Transport:
  • Commerces:
  • Sport & loisirs:
  • Espaces verts:
  • Éducation:
  • Accès:

Exemples Lots

Lot Étage Type Surface Balcon / terrasse Parking Orientation séjour Prix Plan de vente
BatA-A04
RDC
T3
65,77 m²
55,10 m²
Oui
Sud
201 000€ Voir le plan
BatA-A15
1
T3
65,85 m²
8,51 m²
Oui
Sud
199 000€ Voir le plan
BatD-D03
RDC
T2
43,75 m²
13,9 m²
Oui
Sud
144 000€ Voir le plan
BatG-G11
1
T4
86,66
10,09
Oui
Sud
268 000€ Voir le plan

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