Le Parc du Haut Trait

L'habitat se réinvente avec élégance

Situé à proximité du centre-ville de Saint-Grégoire, cet ensemble résidentiel s’articule autour de deux immeubles de deux étages, pensés pour mettre en valeur votre qualité de vie.
28 appartements de standing du 2 au 5 pièces dotés de matériaux de qualité et entourés d’espaces extérieurs généreux. Enfin, leur implantation dans un parc calme et arboré vous offre un environnement préservé et intimiste.

Découvrez la maquette 3D de votre programme résidentiel Le Parc du Haut-Trait et ses appartements du T2 au T5

Découvrez l'implantation de votre résidence dans son quartier

« L’environnement de ce projet est résidentiel et végétalisé. Afin d’écrire un nouveau chapitre dans l’histoire de ce beau site, la grande demeure centrale et une partie de sa longère attenante sont conservées. De part et d’autre de cet ensemble, les grands arbres et les végétaux existants assurent deux grands espaces bien préservés. Cette végétation a naturellement imposé l’idée de "Villa" comme thématique de conception. Une grande villa de chaque côté de la grande demeure centrale. Ces deux villas sont "cousines", différentes et semblables à la fois. Ensemble, elles développent une architecture sobre et intemporelle. Les volumétries cherchent l’épure des lignes, la colorimétrie vise une simplicité sensible, les matériaux affirment une présence pérenne (briquette, zinc, métal), le design soigne les détails. L’élégance respectueuse de ces villas contemporaines profitera aux habitants et aux riverains. » Philippe Terrasson, Agence d'architecture Bakelite

Votre nouveau programme immobilier neuf Le Parc du Haut-Trait à Saint-Grégoire

Le haut de gamme au service de votre confort

• Résidence principale ou investisseur
• Vidéophone et pass Vigik
• Parking en sous-sol sécurisé
• Cabine d’ascenseur équipée d’un système de télésurveillance
• Elégibilité au dispositif PINEL*

Votre appartement

Agrémenté d’un jardin privatif, d’une grande terrasse ou d’un balcon en grès cérame, votre appartement est conçu pour favoriser votre bien-être au quotidien.

• Une architecture soignée offrant lumière et design
• Chaudière individuelle gaz à condensation
• Placards aménagés
• Parquet contrecollé dans le séjour et les chambres
• Menuiserie blanche en aluminium
• Domotique à partir du T3
   

Pièces humides

• Carrelage et faïence « Porcelanosa » toute hauteur dans la douche et baignoire
• Meuble vasque avec éclairage en applique
• Miroir, pare-douche dans les salles de bain et salles d’eau
• WC suspendus

A Saint-Grégoire, une localisation privilégiée au nord de Rennes, à 50 mn de Saint-Malo

Niché près du coeur de la métropole, c’est une commune dynamique où il fait bon vivre. Ce cadre exceptionnel est constitué de 85 hectares d’espaces verts et de 400 hectares de terres agricoles.

Tous les attraits d’une grande ville.

Avec ses écoles maternelles et primaires, son collège, son lycée, ainsi que ses équipements sportifs, sa médiathèque, son centre hospitalier, ses centres commerciaux et sa salle multifonction EMC2, Saint-Grégoire vous apporte tous les services et commerces dont vous avez besoin. Sa vie culturelle est riche et vous propose des manifestations organisées tout au long de l’année : biennale d’art contemporain, festival Robinson, spectacles pour petits et grands, épreuves de course à pied, concerts, etc.

Votre nouveau quartier

Desservie par les lignes de bus C2 et 78 du réseau STAR, votre résidence vous permet de circuler facilement au sein de l’agglomération rennaise. Située au cœur d’un quartier pavillonnaire calme et idéal pour se ressourcer, elle est proche de nombreux espaces verts et de toutes
commodités grâce au centre commercial La Forge, accessible en 5 minutes à pied. Deux autres centres commerciaux, E.Leclerc Saint-Grégoire Le Centre et Grand Quartier sont également à 1 kilomètre de la résidence.

Vos activités et loisirs

Tout proche, le canal d’Ille-et-Rance reliant Rennes à Saint-Malo vous accueille pour des balades et des moments de détente en famille. Un peu plus loin sur la rive, au niveau de l’Écluse de l’Île de Robinson, vous profitez de la base nautique et de son club de canoë-kayak. La ville met également à votre disposition un large panel d’activités, grâce à la présence de nombreuses associations sportives et de loisirs, ainsi que d’infrastructures de qualité.

* Investir dans l’immobilier comporte des risques. Le non respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Pour tout investissement locatif avant le 31/12/2022 : réduction d’impôt sur le revenu jusqu’à 21 %du prix d’acquisition dans la limite de 300 000 € soit jusqu’à 63 000 € pour tout investissement dédié à la location pendant 12 ans.