PTZ : les règles ont changé pour un appartement neuf à Rennes !

appartement neuf à Rennes et PTZ

Acheter un appartement neuf à Rennes en s’appuyant sur le prêt à taux zéro sera désormais plus compliqué qu’à l’accoutumée. En effet, le champ d’application du PTZ s’est amoindri, ce qui signifie que vous ne pourrez peut-être plus en profiter pleinement. Décryptage.

Investir dans un appartement neuf à Rennes grâce au PTZ 

Le prêt à taux zéro est un prêt sous conditions de ressources. En effet, pour en tirer profit dans le cadre de l'achat d'un appartement neuf à Rennes, il est impératif que les revenus du ou des souscripteurs du prêt n’excèdent pas un certain plafond, lequel dépend du lieu d’habitation mais aussi de la composition du foyer.

Les revenus étudiés sont ceux qui ont été renseignés deux ans avant l’offre de prêt. Aussi, si vous décidez de faire une demande de prêt en vue de l’achat d’un appartement neuf à Rennes cette année, les revenus de référence étudiés seront ceux de l’année 2016. Quant à la durée totale du prêt, celle-ci peut varier entre vingt et vingt-cinq ans selon les cas.

Prêt à taux zéro 2018 : des changements majeurs dans le neuf

Si vous comptez acheter un bien neuf dans une ville telle que Rennes — qui est une ville classée en zone B1 —, alors vous êtes toujours éligible au dispositif Pinel, et ce jusqu’en 2021. Par contre, si le bien qui vous intéresse se situe dans la périphérie lointaine de Rennes — classée en zone B2 —, alors vous êtes éligible au dispositif jusqu’en 2019 uniquement. En effet, dans le neuf, la priorité est donnée aux zones urbaines denses, aussi appelées zones « tendues », car la demande y est largement supérieure à l’offre.

Appartement neuf à Rennes - LE SAVIEZ-VOUS ?

Un ménage avec deux enfants qui décide d’acheter un appartement neuf à Rennes en zone B1 bénéficiera du montant suivant dans le cadre du prêt à taux zéro : 80 000 € si le coût de l’investissement est de 200 000 € ou 108 000 € si le coût de l’achat est supérieur ou égal à 270 000 €.

Pour en savoir plus:
Les avantages du VEFA
Guide de la Loi Pinel
Bilan du marché Pinel en 2018

Retour aux actualités