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ORKI’D
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Date de livraison
Début 2024
À Montgermont, aux portes de Rennes, une résidence de 30 appartements
Au cœur de la ville, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez Orki’D
du T2 au T4
Montgermont (35)
Une adresse recherchée
en 1ère couronne Rennaise
Une résidence neuve en cœur de ville
De signature architecturale moderne, la résidence ORKI’D se distingue par ses façades mêlant le bardage bois et l’ardoise. Ces matériaux s’intègrent harmonieusement avec l’environnement et contribuent à l’élégance de la résidence. Bénéficiez d’un réel confort de vie grâce à des appartements fonctionnels, chaleureux et lumineux.
Localisation
Vie quotidienne
Accès : ★★★★★
Éducation : ★★★★★
Espaces verts : ★★★★
Sport & loisirs : ★★★★
Commerces : ★★★★★
Transport : ★★★★★
| N° de lot | Étage | Type | Surface | Balcon/ terrasse | Parking | Orientation | Prix | Plan de vente | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| N° | Étage | Type | Surf. | B./ T. | P. | Orien. | Prix | Plan | Dispo. |
| 001 | 0 | T3 | 66,50m² | 12m² |
Oui | Est | 274 000€ | ||
| 002 | 0 | T2 | 44,63m² | 12m² |
Oui | Est | |||
| 003 | 0 | T3 | 64,40m² | 12m² |
Oui | Est | |||
| 004 | 0 | T4 | 90,72 | 11,82+11,98 |
Oui | Sud | |||
| 005 | 0 | T2 | 44,40 | 4,24 |
Oui | Ouest | |||
| 006 | 0 | T3 | 64,32 | 4,14 |
Oui | Ouest | |||
| 101 | 1 | T2 | 44,19 | 4,44 |
Oui | Ouest | |||
| 102 | 1 | T3 | 65,79m² | 4,14m² |
Oui | Ouest | |||
| 103 | 1 | T3 | 66,43 | 9,39 |
Oui | Ouest | |||
| 104 | 1 | T3 | 63,67m² | 5,80m² |
Oui | Est | 263 000€ | ||
| 105 | 1 | T2 | 43,22 | 5,49 |
Oui | ||||
| 106 | 1 | T2 | 44,36m² | 5,22m² |
Oui | Est | |||
| 107 | 1 | T3 | 64,35 | 6,07 |
Oui | Est | |||
| 108 | 1 | T4 | 90,26m² | 8,72m² |
Oui | Sud | |||
| 109 | 1 | T2 | 44,24 | 4,24 |
Oui | Ouest | |||
| 110 | 1 | T3 | 63,87 | 4,14 |
Oui | Ouest | |||
| 201 | 2 | T2 | 44,19 | 7,02 |
Oui | Ouest | |||
| 202 | 2 | T3 | 65,79 | 6,55 |
Oui | Ouest | |||
| 203 | 2 | T3 | 66,43m² | 5,30m² |
Oui | Ouest | |||
| 204 | 2 | T3 | 63,67m² | 5,80m² |
Oui | Est | |||
| 205 | 2 | T2 | 43,22 | 5,49 |
Oui | Est | |||
| 206 | 2 | T2 | 44,36 | 5,22 |
Oui | Est | |||
| 207 | 2 | T3 | 63,60 | 6,07 |
Oui | Est | |||
| 208 | 2 | T2 | 49,12 | 6,70+9,84 |
Oui | Sud/Ouest | |||
| 209 | 2 | T3 | 63,87 | 6,55 |
Oui | Ouest | |||
| 301 | 3 | T2 | 53,88m² | 11,42m² |
Oui | Ouest | 253 400€ | ||
| 302 | 3 | T3 | 70,52 | 24,09+7,57 |
Oui | Ouest | |||
| 303 | 3 | T4 | 85,13 | 11,11 |
Oui | Sud | |||
| 304 | 3 | T4 | 85,13m² | 11,11m² |
Oui | Sud | |||
| 305 | 3 | T4 | 98,13 | 18,91+11,1 |
Oui | Sud/Est |
Mon projet
Une résidence neuve en cœur de ville
De signature architecturale moderne, la résidence ORKI’D se distingue par ses façades mêlant le bardage bois et l’ardoise. Ces matériaux s’intègrent harmonieusement avec l’environnement et contribuent à l’élégance de la résidence. Bénéficiez d’un réel confort de vie grâce à des appartements fonctionnels, chaleureux et lumineux.
Localisation
Secteur :
Quartier des Couëts à Bouguenais, proche Nantes
Adresse :
1 rue de la pierre
Ville :
44020 Bouguenais
Localisation
Secteur :
Loire-Atlantique 44
Adresse :
105, rue de la commune de 1871
Ville :
Rezé
Localisation
Secteur :
Ille-et-Vilaine 35
Adresse :
67 boulevard de Metz
Ville :
Rennes
Localisation
Secteur :
Cap Malo, à 10mn de Rennes
Adresse :
ZAC Cap Malo Axe Rennes - Saint-Malo 35520 La Mézière
Ville :
La Mézière
Localisation
Secteur :
Bain-de-Bretagne
Adresse :
55, rue Hippolyte Filloux
Ville :
Bain-de-Bretagne
Localisation
Secteur :
À 10 minutes à l'est du périphérique nantais
Adresse :
ZAC du Brochet
Ville :
44330 Vallet
Localisation
Secteur :
À Rennes, Visibilité exceptionnelle depuis la rocade ouest.
Adresse :
Rue du bourg nouveau ZAC Atalante Champeaux
Ville :
Rennes
Localisation
Secteur :
Rennes Métropole - Zone sud
Adresse :
Parc de la Conterie - Rue Léo Lagrange
Ville :
Chartres de Bretagne
Localisation
Secteur :
À 800m du périphérique nantais
Adresse :
Parc d'activités de Ragon route de la Chapelle-sur-Erdre
Ville :
Treillières
Localisation
Localisation
Secteur :
Ille-et-Vilaine 35
Adresse :
4 B rue du Tribunal
Ville :
Redon
Localisation
Secteur :
Ille-et-Vilaine 35
Adresse :
ZAC de Château-Gaillard
Ville :
35470 Bain-de-Bretagne
Localisation
Secteur :
Pornic près de Nantes
Adresse :
La Chaudron
Ville :
Pornic
Localisation
Secteur :
Saint-Grégoire
Adresse :
Parc du Haut-Trait Rue Général De Gaulle
Ville :
Saint-Grégoire
Localisation
Localisation
Secteur :
Ille-et-Vilaine 35
Adresse :
Avenue Alphonse Legault
Ville :
35170 Bruz
Localisation
Secteur :
Ille-et-Vilaine 35
Adresse :
55, rue Hippolyte Filloux
Ville :
35470 Bain-de-Bretagne
Localisation
Secteur :
Logement neuf à Nantes
Adresse :
42, Boulevard de la Beaujoire
Ville :
44000 Nantes
Localisation
Secteur :
Ille-et-Vilaine 35
Adresse :
109-111, Boulevard de Metz
Ville :
35000 Rennes
Localisation
Secteur :
Rennes - centre-ville
Adresse :
43, Rue d'Inkermann
Ville :
35000 Rennes
Localisation
Secteur :
Ille-et-Vilaine 35
Adresse :
Parc de la Conterie - Rue Léo Lagrange
Ville :
35131 Chartres de Bretagne
Localisation
Secteur :
Ille-et-Vilaine 35
Adresse :
ZAC des Champs Blanc
Ville :
35510 Cesson-Sévigné
Localisation
Secteur :
Pornic
Adresse :
2, rue Sainte Anne
Ville :
Pornic
Localisation
Secteur :
Nantes 44
Adresse :
2 rue Louise Michel
Ville :
44000 Nantes
Localisation
Secteur :
Programmes immobiliers neufs à Nantes
Adresse :
Rue des Pontreaux
Ville :
44340 Bouguenais – Les Couëts
Localisation
Secteur :
Saint-Avé
Adresse :
ZAC Beausoleil
Ville :
56890 Saint-Avé
Localisation
Secteur :
Morbihan 56
Adresse :
Avenue Mendès France
Ville :
56700 Hennebont
Localisation
Secteur :
Loire-Atlantique 44
Adresse :
14, rue Henry Dunant
Ville :
44110 Châteaubriant
Localisation
Secteur :
Ille-et-Vilaine 35
Adresse :
Espace Performance, Centre Alphasis
Ville :
35760 Saint-Grégoire
Localisation
Secteur :
Ille-et-Vilaine 35
Adresse :
rue Léo Lagrange
Ville :
35131 Chartres-de-Bretagne
Localisation
Secteur :
Programmes immobiliers neufs à Nantes
Adresse :
ZAC du Bois Cesbron
Ville :
44700 Orvault
Localisation
Secteur :
Programmes immobiliers neufs à Nantes
Adresse :
1 avenue des Lions
Ville :
44800 Saint-Herblain
Localisation
Secteur :
Programmes immobiliers neufs à Nantes
Adresse :
La Fleuriaye
Ville :
44470 Carquefou
Localisation
Secteur :
La Mézière 35
Adresse :
Domaine du Cap
Ville :
35520 La Mézière
Localisation
Secteur :
Melesse
Adresse :
Le domaine du Cap
Ville :
35520 Melesse
Localisation
Secteur :
Ille-et-Vilaine 35
Adresse :
Route de Fougères
Ville :
35000 Rennes
Localisation
Secteur :
Ille-et-Vilaine 35
Adresse :
ZAC de Cap Malo
Ville :
35520 La Mézière
Localisation
Secteur :
Ille-et-Vilaine 35
Adresse :
Rue Maryse Bastié
Ville :
35170 Bruz
Localisation
Secteur :
Ille-et-Vilaine 35
Adresse :
Espace Performance, centre alphasis
Ville :
35760 Saint-Grégoire
Vie quotidienne
Accès : ★★★★★
Éducation : ★★★★★
Espaces verts : ★★★★
Sport & loisirs : ★★★★
Commerces : ★★★★★
Transport : ★★★★★
Chaque logement offre de larges balcons, des loggias, des terrasses et des jardins et les typologies ont soigneusement été dessinées afin d’être facilement appropriables.
S. Le Dortz
Architecte ADAO
Le point de vue de l'architecte
Le projet se veut comme un bâtiment de transition entre le bâti des maisons individuelles situé à l’Ouest et le centre bourg avec son caractère plus urbain à l’Est (immeubles en R+3). Il reprend les codes et la volumétrie des maisons pour se décliner en petit collectif. Afin de casser l’effet trop massif, une faille marque l’entrée et divise la construction en deux volumes à toiture à deux pans. À chaque extrémité, deux petits volumes gris, en retrait de l’alignement sur rue, offrent de belles terrasses aux logements. Le changement d’écriture accentue les différentes échelles du projet (volume à R+1 au Sud, à R+2 au Nord, corps principaux en R+2+Combles et effet de socle en RdC).
Le dessin des deux volumes principaux se veut le plus simple possible, sans aspérité et d’une même matérialité qui se décline en couverture et en bardage, seuls se détachent des balcons et loggias en façade et des terrasses au niveau des combles.
L’angle des rues Texier et de Coupigné est marqué par un effet de socle en bardage bois. Afin de masquer les différents accès au stationnement, ils sont complètement habillés de bois et le parc de stationnement au RdC est traité avec le même soin que les logements sur rue.
Une grande attention a été apportée aux aménagements intérieurs. Les parties communes bénéficient d’un hall traversant, d’un palier d’ascenseur et d’une cage d’escalier éclairés naturellement. Chaque logement offre de larges balcons, loggias ou terrasses et les typologies ont soigneusement été dessinées afin d’être facilement appropriables.”
Pour en savoir plus
La résidence
- Résidence principale ou investisseur
- Isolation thermique et phonique renforcée
- Hall d’entrée protégé par digicode et vidéophone
- Parking souterrain sécurisé
- Eligibilité Loi Pinel*
Votre logement
- Chauffage individuel performant
- Salles de bains équipées
- Terrasses, balcons, jardins
- ascenseur
T2 à partir de 195000 €*
T3 à partir de 264000€*
T4 à partir de 357500€*
*prix stationnement inclus
Montgermont
Une commune dynamique et agréable
Montgermont est un lieu de vie idéal qui mêle la ville et la campagne. La proximité de Rennes, de la route du meuble et de Cap Malo à proximité contribuent à une offre variée dans les domaines de l’artisanat, du tertiaire, de la décoration, mais aussi du sport, du loisir et de l’automobile.
La proximité immédiate des commerces, écoles et services de santé fait de cette nouvelle résidence un lieu de vie idéal.
Tout en étant niché au cœur de la métropole rennaise, Montgermont a su conserver son caractère authentique. Une quinzaine de commerces de proximité et un tissu associatif dynamique font de Montgermont une commune vivante et agréable.
Son accès rapide à l’axe Rennes – Saint-Malo est un atout majeur.
Un arrêt de bus est situé à 100 m de la résidence et dessert le centre-ville de Rennes en 15 minutes.
Des espaces propices aux loisirs et aux sports
De nombreuses activités de loisirs sont accessibles depuis la résidence Orki’D. A proximité, la résidence dispose d’un parc municipal (terrain multisports), de pistes VTT, d’un terrain de beach volley et d’un parcours de course calibré qui ravira les sportifs. Pour des moments conviviaux, profitez des espaces verts non loin de la résidence, avec des jeux pour enfants, des tables de pique-nique et des barbecues, ainsi qu’un étang pour les réunions de famille. Vous pourrez également profiter de balades, comme celle de la Prairie aux Orchidées, qui a donné son nom à la résidence !
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