PARC TERTIAIRE 3 VALL

Vallet (44)

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Gamme

Etape

Travaux en cours – Bâtiment 1

Date de livraison

Fin 2023 – Bâtiment 1

À proximité de Nantes, au sud de Vallet, 3 immeubles de bureaux neufs

Le projet 3 VALL est constitué de 3 bâtiments tertiaires neufs de 4 300 m² à l’écriture sobre et élégante.

Sa situation dans un pôle d’activité attractif et proche de Nantes, à 10 mn du périphérique nantais en font un lieu stratégique pour votre implantation.

Vallet (44)

Des bureaux au coeur d’un territoire dynamique à proximité de Nantes

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Des bureaux où il fait bon travailler

Le Parc Tertiaire 3 VALL compte environ 4 300 m² de surface de bureau en R+2 :

Bâtiment 1 : 1 473 m²
Bâtiment 2 : 1 400 m²
Bâtiment 3 : 1 490 m²

Les plateaux sont divisibles à partir de 100 m². Clé en main possible.

Vos bureaux sur-mesure

Le cabinet d’architecture intérieure Othéa, filiale du Groupe Jeulin, peut vous accompagner dans la conception de votre espace de travail. Ainsi, son agencement sera adapté à vos collaborateurs et conforme à votre cahier des charges.

Localisation

Secteur :

À 10 minutes à l’est du périphérique nantais

Adresse :

ZAC du Brochet

Ville :

44330 Vallet

Vie quotidienne

TRANSPORT : ★★★★★

COMMERCES/LOISIRS : ★★★★

RESTAURATION : ★★★★

SPORT & LOISIRS : ★★

ESPACES VERTS : ★★★

ACCÈS : ★★★★★

Mon projet

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Champs obligatoire

Le projet s’attache à avoir une écriture architecturale soignée avec un jeu de calepinage vertical des façades métalliques.

Golhen Architectes Associés

Cabinet d’architectes

Le point de vue de l'architecte

Le projet comporte trois bâtiments tertiaires implantés au Nord de la parcelle permettant de créer au Sud un cadre végétal et des espaces extérieurs appropriables. Le projet s’attache à avoir une écriture architecturale soignée avec un jeu de calepinage vertical des façades métalliques. Les creux formés par les terrasses et les entrées des bâtiments sont traités en bardage foncé, et le reste des bâtiments est recouvert de lames métalliques claires.

Un restaurant est prévu au rez-de-chaussée du bâtiment en entrée de parcelle à l’Ouest. Le creux créé pour abriter son entrée et sa terrasse est traité avec du bardage bois en claire-voie, apportant ainsi un cocon plus chaleureux. Les façades Nord longeant le boulevard d’Espagne sont plus largement vitrées afin de proposer une vitrine et une visibilité sur les bureaux.

Pour en savoir plus

La plaquette

Les avantages du programme

Construction d’une grande qualité architecturale
Cadre paysagé, liaisons douces, lieux d’échanges
Une place de parking pour 34 m² de surface de bureau
Terrasses au rez-de-chaussée des bâtiments 1 et 3
Terrasse privative d’environ 20 m² au R+2 de chaque bâtiment
Rez-de-chaussée classé en établissement recevant du public (ERP)
Fibre optique en cours de déploiement
RT2012 -20%

La ZAC du Brochet : au cœur d’un territoire dynamique

Au sud de Nantes, sur la commune de Vallet, la ZAC du Brochet est un site stratégique au sein de la Communauté de Communes Sèvre et Loire. Cette dernière regroupe 11 municipalités du pays du vignoble nantais, et recense une population d’environ 50 000 habitants, dont 24 200 actifs. Avec près de 4 000 entreprises de toute taille et de tout secteur d’activité sur son territoire, elle dénombre 15 000 emplois dont le compte est en constante progression. À noter que pas moins de 22 zones d’activités y sont présentes.

44330 Vallet

Un pôle d’activité attractif

La proximité de la ZAC du Brochet avec la métropole nantaise lui procure un avantage géographique contribuant à son développement économique.

Elle a pour but d’aider à l’implantation de commerces complémentaires, d’un pôle automobile, de bureaux, d’entreprises de services, de restaurants et d’un hôtel.

Depuis 2020, la ZAC accueille une station-service et un restaurant McDonald’s. La création d’un centre de contrôle technique, d’un hôtel et d’une enseigne Location U est prévue dans la première tranche.

Accès et transports

Périphérique nantais à 10 min
Gare SNCF de Nantes à 25 min
Aéroport Nantes Atlantique à 25 min
Bus ligne 331 reliant La Regrippière à Nantes, arrêt Gendarmerie à 200 m