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PARC TERTIAIRE 3 VALL
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Mon projet
Gamme
Etape
Travaux en cours – Bâtiment 1
Date de livraison
Fin 2023 – Bâtiment 1
À proximité de Nantes, au sud de Vallet, 3 immeubles de bureaux neufs
Le projet 3 VALL est constitué de 3 bâtiments tertiaires neufs de 4 300 m2 à l’écriture sobre et élégante.
Sa situation dans un pôle d’activité attractif et proche de Nantes, à 10 mn du périphérique nantais en font un lieu stratégique pour votre implantation.
Vallet (44)
Des bureaux au coeur d’un territoire dynamique à proximité de Nantes
Des bureaux où il fait bon travailler
Le Parc Tertiaire 3 VALL compte environ 4 300 m² de surface de bureau en R+2 :
- Bâtiment 1 : 1 473 m²
- Bâtiment 2 : 1 400 m²
- Bâtiment 3 : 1 490 m²
Les plateaux sont divisibles à partir de 100 m². Clé en main possible.
Vos bureaux sur-mesure
Le cabinet d’architecture intérieure Othéa, filiale du Groupe Jeulin, peut vous accompagner dans la conception de votre espace de travail. Ainsi, son agencement sera adapté à vos collaborateurs et conforme à votre cahier des charges.
Localisation
Secteur :
À 10 minutes à l’est du périphérique nantais
Adresse :
ZAC du Brochet
Ville :
44330 Vallet
Vie quotidienne
TRANSPORT : ★★★★★
COMMERCES/LOISIRS : ★★★★
RESTAURATION : ★★★★
SPORT & LOISIRS : ★★
ESPACES VERTS : ★★★
ACCÈS : ★★★★★
Mon projet
Des bureaux où il fait bon travailler
Le Parc Tertiaire 3 VALL compte environ 4 300 m² de surface de bureau en R+2 :
- Bâtiment 1 : 1 473 m²
- Bâtiment 2 : 1 400 m²
- Bâtiment 3 : 1 490 m²
Les plateaux sont divisibles à partir de 100 m². Clé en main possible.
Vos bureaux sur-mesure
Le cabinet d’architecture intérieure Othéa, filiale du Groupe Jeulin, peut vous accompagner dans la conception de votre espace de travail. Ainsi, son agencement sera adapté à vos collaborateurs et conforme à votre cahier des charges.
Localisation
Secteur :
Quartier des Couëts à Bouguenais, proche Nantes
Adresse :
1 rue de la pierre
Ville :
44020 Bouguenais
Localisation
Secteur :
Loire-Atlantique 44
Adresse :
105, rue de la commune de 1871
Ville :
Rezé
Localisation
Secteur :
Ille-et-Vilaine 35
Adresse :
67 boulevard de Metz
Ville :
Rennes
Localisation
Secteur :
Cap Malo, à 10mn de Rennes
Adresse :
ZAC Cap Malo Axe Rennes - Saint-Malo 35520 La Mézière
Ville :
La Mézière
Localisation
Secteur :
Bain-de-Bretagne
Adresse :
55, rue Hippolyte Filloux
Ville :
Bain-de-Bretagne
Localisation
Secteur :
À 10 minutes à l'est du périphérique nantais
Adresse :
ZAC du Brochet
Ville :
44330 Vallet
Localisation
Secteur :
À Rennes, Visibilité exceptionnelle depuis la rocade ouest.
Adresse :
Rue du bourg nouveau ZAC Atalante Champeaux
Ville :
Rennes
Localisation
Secteur :
Rennes Métropole - Zone sud
Adresse :
Parc de la Conterie - Rue Léo Lagrange
Ville :
Chartres de Bretagne
Localisation
Secteur :
À 800m du périphérique nantais
Adresse :
Parc d'activités de Ragon route de la Chapelle-sur-Erdre
Ville :
Treillières
Localisation
Localisation
Secteur :
Ille-et-Vilaine 35
Adresse :
4 B rue du Tribunal
Ville :
Redon
Localisation
Secteur :
Ille-et-Vilaine 35
Adresse :
ZAC de Château-Gaillard
Ville :
35470 Bain-de-Bretagne
Localisation
Secteur :
Pornic près de Nantes
Adresse :
La Chaudron
Ville :
Pornic
Localisation
Secteur :
Saint-Grégoire
Adresse :
Parc du Haut-Trait Rue Général De Gaulle
Ville :
Saint-Grégoire
Localisation
Localisation
Secteur :
Ille-et-Vilaine 35
Adresse :
Avenue Alphonse Legault
Ville :
35170 Bruz
Localisation
Secteur :
Ille-et-Vilaine 35
Adresse :
55, rue Hippolyte Filloux
Ville :
35470 Bain-de-Bretagne
Localisation
Secteur :
Logement neuf à Nantes
Adresse :
42, Boulevard de la Beaujoire
Ville :
44000 Nantes
Localisation
Secteur :
Ille-et-Vilaine 35
Adresse :
109-111, Boulevard de Metz
Ville :
35000 Rennes
Localisation
Secteur :
Rennes - centre-ville
Adresse :
43, Rue d'Inkermann
Ville :
35000 Rennes
Localisation
Secteur :
Ille-et-Vilaine 35
Adresse :
Parc de la Conterie - Rue Léo Lagrange
Ville :
35131 Chartres de Bretagne
Localisation
Secteur :
Ille-et-Vilaine 35
Adresse :
ZAC des Champs Blanc
Ville :
35510 Cesson-Sévigné
Localisation
Secteur :
Pornic
Adresse :
2, rue Sainte Anne
Ville :
Pornic
Localisation
Secteur :
Nantes 44
Adresse :
2 rue Louise Michel
Ville :
44000 Nantes
Localisation
Secteur :
Programmes immobiliers neufs à Nantes
Adresse :
Rue des Pontreaux
Ville :
44340 Bouguenais – Les Couëts
Localisation
Secteur :
Saint-Avé
Adresse :
ZAC Beausoleil
Ville :
56890 Saint-Avé
Localisation
Secteur :
Morbihan 56
Adresse :
Avenue Mendès France
Ville :
56700 Hennebont
Localisation
Secteur :
Loire-Atlantique 44
Adresse :
14, rue Henry Dunant
Ville :
44110 Châteaubriant
Localisation
Secteur :
Ille-et-Vilaine 35
Adresse :
Espace Performance, Centre Alphasis
Ville :
35760 Saint-Grégoire
Localisation
Secteur :
Ille-et-Vilaine 35
Adresse :
rue Léo Lagrange
Ville :
35131 Chartres-de-Bretagne
Localisation
Secteur :
Programmes immobiliers neufs à Nantes
Adresse :
ZAC du Bois Cesbron
Ville :
44700 Orvault
Localisation
Secteur :
Programmes immobiliers neufs à Nantes
Adresse :
1 avenue des Lions
Ville :
44800 Saint-Herblain
Localisation
Secteur :
Programmes immobiliers neufs à Nantes
Adresse :
La Fleuriaye
Ville :
44470 Carquefou
Localisation
Secteur :
La Mézière 35
Adresse :
Domaine du Cap
Ville :
35520 La Mézière
Localisation
Secteur :
Melesse
Adresse :
Le domaine du Cap
Ville :
35520 Melesse
Localisation
Secteur :
Ille-et-Vilaine 35
Adresse :
Route de Fougères
Ville :
35000 Rennes
Localisation
Secteur :
Ille-et-Vilaine 35
Adresse :
ZAC de Cap Malo
Ville :
35520 La Mézière
Localisation
Secteur :
Ille-et-Vilaine 35
Adresse :
Rue Maryse Bastié
Ville :
35170 Bruz
Localisation
Secteur :
Ille-et-Vilaine 35
Adresse :
Espace Performance, centre alphasis
Ville :
35760 Saint-Grégoire
Vie quotidienne
TRANSPORT : ★★★★★
COMMERCES/LOISIRS : ★★★★
RESTAURATION : ★★★★
SPORT & LOISIRS : ★★
ESPACES VERTS : ★★★
ACCÈS : ★★★★★
Le projet s’attache à avoir une écriture architecturale soignée avec un jeu de calepinage vertical des façades métalliques.
Golhen Architectes Associés
Cabinet d’architectes
Le point de vue de l'architecte
Le projet comporte trois bâtiments tertiaires implantés au Nord de la parcelle permettant de créer au Sud un cadre végétal et des espaces extérieurs appropriables. Le projet s’attache à avoir une écriture architecturale soignée avec un jeu de calepinage vertical des façades métalliques. Les creux formés par les terrasses et les entrées des bâtiments sont traités en bardage foncé, et le reste des bâtiments est recouvert de lames métalliques claires.
Un restaurant est prévu au rez-de-chaussée du bâtiment en entrée de parcelle à l’Ouest. Le creux créé pour abriter son entrée et sa terrasse est traité avec du bardage bois en claire-voie, apportant ainsi un cocon plus chaleureux. Les façades Nord longeant le boulevard d’Espagne sont plus largement vitrées afin de proposer une vitrine et une visibilité sur les bureaux.
Pour en savoir plus
Les avantages du programme
- Construction d’une grande qualité architecturale
- Cadre paysagé, liaisons douces, lieux d’échanges
- Une place de parking pour 34 m² de surface de bureau
- Terrasses au rez-de-chaussée des bâtiments 1 et 3
- Terrasse privative d’environ 20 m² au R+2 de chaque bâtiment
- Rez-de-chaussée classé en établissement recevant du public (ERP)
- Fibre optique en cours de déploiement
- RT2012 -20%
La ZAC du Brochet : au cœur d’un territoire dynamique
Au sud de Nantes, sur la commune de Vallet, la ZAC du Brochet est un site stratégique au sein de la Communauté de Communes Sèvre et Loire. Cette dernière regroupe 11 municipalités du pays du vignoble nantais, et recense une population d’environ 50 000 habitants, dont 24 200 actifs. Avec près de 4 000 entreprises de toute taille et de tout secteur d’activité sur son territoire, elle dénombre 15 000 emplois dont le compte est en constante progression. À noter que pas moins de 22 zones d’activités y sont présentes.
44330 Vallet
Un pôle d’activité attractif
La proximité de la ZAC du Brochet avec la métropole nantaise lui procure un avantage géographique contribuant à son développement économique.
Elle a pour but d’aider à l’implantation de commerces complémentaires, d’un pôle automobile, de bureaux, d’entreprises de services, de restaurants et d’un hôtel.
Depuis 2020, la ZAC accueille une station-service et un restaurant McDonald’s. La création d’un centre de contrôle technique, d’un hôtel et d’une enseigne Location U est prévue dans la première tranche.
Accès et transports
- Périphérique nantais à 10 min
- Gare SNCF de Nantes à 25 min
- Aéroport Nantes Atlantique à 25 min
- Bus ligne 331 reliant La Regrippière à Nantes, arrêt Gendarmerie à 200 m
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Espace Performance
Bâtiment N
35 769 Saint-Grégoire cedex
02 99 23 16 46
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