DES FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS
On observe des différences de frais notariés très importantes entre l’ancien et le neuf. Si vous choisissez d’acheter un logement dans l’ancien, vous devrez vous acquitter de frais de notaire entre 7 et 8 % du prix de la transaction. Tandis que pour l’achat d’un appartement neuf, ces frais d’acquisition sont considérablement réduits, car ils ne s’élèvent qu’à seulement 2 à 3 %.
UN LOGEMENT AUX DERNIÈRES NORMES ENVIRONNEMENTALES
Depuis 2015, les programmes immobiliers neufs doivent répondre à des exigences croissantes de performances énergétiques. Répondant aux dernières normes en termes d’isolation thermique ou phonique, ces appartements neufs et maisons neuves vous promettent de meilleures performances et de réaliser de belles économies sur vos factures à venir.
UN APPARTEMENT NEUF OU UNE MAISON NEUVE SUR MESURE
Aujourd’hui, les logements neufs misent sur des volumes et des espaces optimisés, spacieux, lumineux, au style épuré et contemporain. Les surfaces sont réellement exploitées et vous pouvez même participer à l’aménagement de votre bien en choisissant les revêtements de votre sol ou de vos murs !
DE NOMBREUSES PRESTATIONS
Les résidences contemporaines proposent des lieux de vie fonctionnels et modernes et offrent de nombreux services et équipements que l’on ne trouve que très rarement dans l’ancien : ascenseurs, normes PMR, domotique, parking souterrain, caves, jardins potagers partagés…
DES AIDES POUR LES PRIMO-ACCÉDANTS
Selon la composition de votre foyer et vos ressources, vous pouvez peut-être prétendre à certaines aides financières en tant qu’acquéreur. S’il s’agit de votre premier achat immobilier, vous êtes considéré comme primo-accédant. À ce titre, vous avez la possibilité par exemple, de bénéficier d’un prêt à taux zéro vous permettant de financer une partie de votre financement bancaire sans intérêts ! Un atout considérable lorsque l’on souhaite devenir propriétaire de sa résidence principale.
DES AVANTAGES FISCAUX POUR LES INVESTISSEURS
Réaliser un investissement locatif dans l’immobilier neuf vous ouvre droit à différents dispositifs de défiscalisation (selon la localisation et l’éligibilité des biens) : loi Pinel, Censi-Bouvard, LMNP… Selon votre projet immobilier, ceux-ci pourraient vous permettre de profiter d’une réduction d’impôt pouvant grimper jusqu’à 63 000 € !
PAS DE DÉPENSES À COURT MOYEN TERME
En achetant un logement au sein d’un programme immobilier neuf, vous choisissez un bien immobilier adapté à vos besoins et à votre mode de vie. Ces derniers étant de plus en plus modulables et personnalisables, vous pourrez choisir en amont vos revêtements de sol ou les coloris de vos murs et vous n’aurez aucun travaux à prévoir pour les prochaines années. De quoi profiter en toute quiétude de votre nouvelle acquisition.
VOUS POUVEZ PROFITER DE LA TVA RÉDUITE
Actuellement, pour l’achat d’un appartement neuf ou d’une maison neuve, le taux de TVA s’élève à 20 %. Toutefois, dans certaines zones prioritaires et sous certaines conditions, l’État accorde un taux de TVA réduit à seulement 5,5 %.
DES IMPÔTS ALLÉGÉS
Notez qu’en devenant propriétaire d’un logement neuf vous profiterez d’une exonération temporaire de la taxe foncière. En effet, durant les deux premières années qui suivent sa construction, vous pouvez être exonéré de cet impôt local.
DE SOLIDES GARANTIES
Sachez qu’une fois que vous avez emménagé dans votre bien immobilier neuf, vous bénéficiez toujours de belles garanties constructeurs. Celles-ci vous protègent contre les mauvaises surprises : garantie de parfait achèvement, garantie des vices apparents, garantie biennale et garantie décennale.
N’hésitez pas à nous faire part de votre projet d’achat immobilier. Nos conseillers vous accompagnent dans la recherche du bien immobilier correspondant à vos envies et à votre budget.
