Immobilier : le marché nantais est au beau fixe
Croissance démographique, dynamisme économique, constructions de programmes neufs à Nantes sur les chapeaux de roue, rénovation de l’ancien en mode durable… le secteur immobilier de l’Ouest, en particulier à Nantes, affiche un grand et large sourire.
Cette tendance ne fait que se confirmer depuis 2017 : la demande est omniprésente grâce à de nouveaux habitants attirés par les entreprises qui s’installent, et les projets immobiliers entendent bien y répondre.
Le numérique re-dessine l’industrie de l’immobilier
Depuis l’avènement des technologies numériques, le commerce et la géolocalisation ont toujours noué un lien d’intérêt mutuel avec le monde digital. On recherche une boutique sur la carte Google, on « check in » dans son restaurant préféré sur Facebook…
On peut très bien imaginer que notre smartphone nous interpellera bientôt directement lorsque nous passons devant un immeuble pour nous signaler que des logements sont libres, en particulier si nous avons récemment recherché « appartement à louer » sur les moteurs de recherche…
Les modes de vie ont changé. Il est tout simplement naturel que l’urbanisation et l’immobilier suivent le mouvement. La cité nantaise apparaît jouer un rôle de pionnière dans l’association entre son programme d’immobilier neuf à Nantes et la dynamique numérique qui a gagné la ville depuis quelques années.
Prélèvement à la source et loi Pinel : une bonne nouvelle pour votre portefeuille
La Loi Pinel est un dispositif fiscal permettant aux propriétaires d’un bien mis en location de réduire leurs impôts. Une loi qui profite notamment au programme neuf à Nantes puisque son fondement est d’encourager les contribuables français à investir dans l’immobilier neuf et de relancer ainsi le secteur, pour améliorer l’offre locative.
Mais comment concilier Loi Pinel et prélèvement à la source ? De nombreux investisseurs s’inquiètent d’être pénalisés par le nouveau système fiscal.
Un ascenseur dans tous les immeubles neufs de 3 étages et plus
Le gouvernement a annoncé que la présence d’un ascenseur serait désormais obligatoire dans les immeubles neufs d’au moins trois étages. Cette mesure attendue depuis longtemps par les personnes à mobilité réduite sera mise en place dans toutes les constructions de programmes neufs à Nantes début 2019.
Trois façons de de fiscaliser dans l’immobilier
L’investissement immobilier, et plus précisément un programme neuf à Nantes, est au centre de vos préoccupations ? Dans ce cas, sachez que vous avez la possibilité d’opter pour un dispositif de défiscalisation, l’occasion pour vous d’alléger votre feuille d’impôts en 2018. Zoom sur les trois meilleurs dispositifs de défiscalisation immobilière !
Acheter en Pinel : des rentes assurées grâces au faible coût des loyers
Acheter un bien immobilier en Pinel à Rennes est une idée pertinente pour une raison majeure : se loger dans la capitale bretonne coûte deux fois moins cher qu’à Paris. En effet, se loger à Rennes revient à dépenser en moyenne 494 € par mois, charges comprises. Aussi, les acquéreurs ont la possibilité de rapidement amortir leur investissement en mettant leur bien en location.
Le nouveau stade ultramoderne de Nantes
Pas moins de 200 millions d’euros, tel est le coût du projet de construction d’un stade ultramoderne pour remplacer le stade de la Beaujoire à Nantes. Le propriétaire du FC Nantes veut en effet donner une image plus moderne à son club, et quoi de mieux qu’un nouvel écrin pour propulser le FC Nantes dans une nouvelle dimension ?
Or, la construction du nouveau stade serait en partie financée par l’aménagement d’un quartier de 20 hectares, chose qui est contestée par les riverains. Dans tous les cas, si le projet vient à voir le jour, vous aurez plus d’une opportunité d’acheter via un programme neuf à Nantes.
Les aides à l’acquisition d’un bien immobilier neuf
Vous avez pour projet d’acheter un bien immobilier neuf à Rennes, ou du moins, vous en rêvez ? Si tel est le cas, sachez que vous n’êtes pas laissé au dépourvu : des aides et dispositifs sont là pour faciliter le financement de votre projet immobilier. Versées par les banques ou les organismes de prestations familiales, ces dernières vous permettent soit de bénéficier de taux attractifs, soit de réduire vos mensualités de remboursement. Voyons tout cela de plus près.
Tous les avantages d’un achat Pinel
Si les investissements dans l’immobilier neuf séduisent à ce point, c’est en grande partie en raison des avantages qu’octroient certains dispositifs de défiscalisation, à l’instar de la loi Pinel à Rennes. En effet, entre exonération de taxe foncière et économies d’énergie en passant par les nombreuses garanties constructeur, les acheteurs ont de quoi alléger leur ardoise. Décryptage.
L’immobilier neuf est accessible pour les investisseurs
L’ouverture de la ligne à grande vitesse a clairement stimulé la ville de Rennes. Cette dernière multiplie maintenant les programmes immobiliers.
Le dynamisme du marché de l’emploi, le lifting urbanistique opéré depuis plusieurs années et la proximité de la capitale bretonne avec Paris expliquent en partie l’explosion de l’immobilier neuf à Rennes.