Guide de l’investissement locatif
Pour investir dans l’immobilier neuf à Nantes — et plus précisément dans l’immobilier locatif —, il faut avant tout savoir se poser les bonnes questions. En effet, quel est le montant du loyer que vous souhaitez fixer ? Désirez-vous reprendre le logement dans l’avenir afin d’en faire votre future résidence principale ?
Enfin, comptez-vous revendre le bien pour enregistrer une plus-value ? Tant d’interrogations auxquelles il est nécessaire de répondre en amont ! Décryptage.
Conseils pour l’achat d’un bien immobilier
En 2018, le marché de l’immobilier neuf à Rennes continue à afficher des indicateurs positifs. Si investir reste pertinent, de mauvaises surprises peuvent vite arriver. Il faut donc redoubler de vigilance et entre la signature du contrat de réservation et la réception des clés de votre logement, il convient de respecter cinq étapes essentielles pour s’assurer que votre placement sera gagnant sur le long terme.
PTZ : les règles ont changé en 2018 !
Acheter un appartement neuf à Rennes en s’appuyant sur le prêt à taux zéro sera désormais plus compliqué qu’à l’accoutumée. En effet, le champ d’application du PTZ s’est amoindri, ce qui signifie que vous ne pourrez peut-être plus en profiter pleinement. Décryptage.
Guide : bien choisir son logement Pinel
Le dispositif Pinel à Rennes offre un argument attractif aux acheteurs : la garantie de bénéficier d’un avantage fiscal inéluctable.
Cela dit, avant de se jeter dans le grand bain, il faut étudier différents éléments ciblés : emplacement et typologie du bien, méthode de financement et de gestion, l’ensemble de ces questions doivent être traitées.
Guide pour acheter un appartement à deux
En matière d’immobilier, quand on décide d’investir dans un appartement neuf à Nantes tout en étant en couple, des précautions sont à prendre. En effet, il vaut mieux anticiper une éventuelle mauvaise nouvelle, comme une séparation par exemple, en sachant que la situation variera selon que le couple soit marié, pacsé ou en union libre.
Immobilier neuf et exonération de la taxe d’habitation
En septembre 2017, le Ministre des comptes publics Gérald Darmanin a précisé le montant maximal de revenus qu’un contribuable doit déclarer afin de bénéficier d’une exonération de taxe d’habitation.
Reste à savoir si les particuliers qui investissent dans l’immobilier neuf à Rennes ont autant de chance de bénéficier de cette dispense qui vise à augmenter le pouvoir d’achat des Français.
L’impôt sur la fortune immobilière (IFI) remplace l’ISF
Le 20 octobre 2017, le Parlement a adopté en première lecture l’une des mesures phares d’Emmanuel Macron, à savoir la métamorphose de l’Impôt de Solidarité sur la Fortune (ISF) en Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI).
Mais qu’est-ce que l’ISF et en quoi concerne-t-il ceux d’entre vous qui souhaitent investir dans l’immobilier neuf à Nantes ? Nous tentons de répondre à cette question.
Comment choisir entre l’immobilier neuf et ancien ?
Tous ceux qui souhaitent acheter un appartement neuf à Rennes se sont déjà posés la question au moins une fois : faut-il acheter dans le neuf ou dans l’ancien ? Bien entendu, ce dilemme n’est pas évident à résoudre, d’autant plus qu’il ne se limite pas à une affaire de prix ou de fiscalité.
Guide de la loi Pinel
Même si elle a changé, la loi Pinel à Rennes permet aux investisseurs bretons de profiter des mêmes conditions de défiscalisation que la précédente version de la loi. Investir dans l’immobilier neuf présente donc toujours autant d’avantages, le principal d’entre eux étant que l’acheteur a la possibilité de réduire le montant de ses impôts.
Dans les lignes qui suivent, nous vous disons tout sur la loi Pinel en 2018.
Le marché immobilier en 2018
En 2017, le marché de l’immobilier neuf fut particulièrement dynamique, surtout pour la loi Pinel à Rennes. Cela dit, en 2018, des incertitudes existent car de nouvelles réformes gouvernementales ont été décidées.
En conséquence, les prix semblent déjà en hausse autour du bassin parisien et on perçoit un léger ralentissement des ventes immobilières partout ailleurs. Décryptage.