Guide : bien choisir son logement Pinel
Le dispositif Pinel à Rennes offre un argument attractif aux acheteurs : la garantie de bénéficier d’un avantage fiscal inéluctable.
Cela dit, avant de se jeter dans le grand bain, il faut étudier différents éléments ciblés : emplacement et typologie du bien, méthode de financement et de gestion, l’ensemble de ces questions doivent être traitées.
Guide pour acheter un appartement à deux
En matière d’immobilier, quand on décide d’investir dans un appartement neuf à Nantes tout en étant en couple, des précautions sont à prendre. En effet, il vaut mieux anticiper une éventuelle mauvaise nouvelle, comme une séparation par exemple, en sachant que la situation variera selon que le couple soit marié, pacsé ou en union libre.
Immobilier neuf et exonération de la taxe d’habitation
En septembre 2017, le Ministre des comptes publics Gérald Darmanin a précisé le montant maximal de revenus qu’un contribuable doit déclarer afin de bénéficier d’une exonération de taxe d’habitation.
Reste à savoir si les particuliers qui investissent dans l’immobilier neuf à Rennes ont autant de chance de bénéficier de cette dispense qui vise à augmenter le pouvoir d’achat des Français.
L’impôt sur la fortune immobilière (IFI) remplace l’ISF
Le 20 octobre 2017, le Parlement a adopté en première lecture l’une des mesures phares d’Emmanuel Macron, à savoir la métamorphose de l’Impôt de Solidarité sur la Fortune (ISF) en Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI).
Mais qu’est-ce que l’ISF et en quoi concerne-t-il ceux d’entre vous qui souhaitent investir dans l’immobilier neuf à Nantes ? Nous tentons de répondre à cette question.
Comment choisir entre l’immobilier neuf et ancien ?
Tous ceux qui souhaitent acheter un appartement neuf à Rennes se sont déjà posés la question au moins une fois : faut-il acheter dans le neuf ou dans l’ancien ? Bien entendu, ce dilemme n’est pas évident à résoudre, d’autant plus qu’il ne se limite pas à une affaire de prix ou de fiscalité.
Guide de la loi Pinel
Même si elle a changé, la loi Pinel à Rennes permet aux investisseurs bretons de profiter des mêmes conditions de défiscalisation que la précédente version de la loi. Investir dans l’immobilier neuf présente donc toujours autant d’avantages, le principal d’entre eux étant que l’acheteur a la possibilité de réduire le montant de ses impôts.
Dans les lignes qui suivent, nous vous disons tout sur la loi Pinel en 2018.
Le marché immobilier en 2018
En 2017, le marché de l’immobilier neuf fut particulièrement dynamique, surtout pour la loi Pinel à Rennes. Cela dit, en 2018, des incertitudes existent car de nouvelles réformes gouvernementales ont été décidées.
En conséquence, les prix semblent déjà en hausse autour du bassin parisien et on perçoit un léger ralentissement des ventes immobilières partout ailleurs. Décryptage.
Avantages de l’investissement locatif
Comme son nom l’indique, l’investissement locatif consiste à acheter un bien immobilier neuf à Nantes puis de le louer dans la foulée. On a donc là affaire à un investissement pérenne puisque le bailleur a la possibilité de toucher des rentes, sans compter qu’en revendant le logement à un prix supérieur à son prix d’achat, ce dernier aura éventuellement la possibilité de réaliser une plus-value.
Mais quels sont les autres avantages de l’investissement locatif ?
Programme neuf : avantages du VEFA
Grâce à la Vente en l’État de Futur Achèvement (VEFA), les particuliers qui sont désireux d’acquérir un bien immobilier dans un programme neuf à Nantes peuvent financer l’achat d’une maison tout au long de sa construction. En effet, le paiement des travaux est ainsi réalisé de manière échelonnée par le biais de crédits immobiliers particuliers, lesquels permettent de débloquer les fonds graduellement.
Bilan du marché immobilier neuf
En 2017, le marché des programmes neufs à Nantes fut particulièrement dynamique. Cela dit, en 2018, des incertitudes existent car de nouvelles réformes gouvernementales ont été décidées. En conséquence, les prix semblent déjà en hausse autour du bassin parisien et on perçoit un léger ralentissement des ventes immobilières partout ailleurs. Décryptage.