LES AVANTAGES DE L’IMMOBILIER NEUF À NANTES
Saviez-vous que Nantes accueille 20 000 nouveaux habitants chaque année ? Nantes est une ville qui a le sens de l’hospitalité, on s’y sent bien ! Ancienne capitale verte d’Europe, Nantes bénéficie également d’atouts naturels que l’on ne peut tout simplement pas ignorer : prairies, forêts et cours d’eau sont légion et vivent en harmonie avec les constructions de l’homme, bon nombre d’entre elles étant inscrites au patrimoine culturel et architectural de France.
Vous l’aurez compris, il est difficile de ne pas tomber sous le charme de cette très belle ville qui attend 100 000 habitants supplémentaires d’ici 2030. Peut-être en ferez-vous bientôt partie en investissant dans l’immobilier neuf à Nantes ?
Possédant une démographie en plein boom, un bassin d’emploi dynamique et de nombreux établissements scolaires qui attirent les étudiants chaque année, Nantes se positionne dans les premières villes les plus attractives du territoire ! Nous vous proposons une liste de résidences neuves Nantes et nous vous accompagnons pour trouver le bien qui correspond à votre projet et vous proposer la solution patrimoniale la plus proche de vos objectifs.
Comptant parmi les villes les plus attractives de France, nombreux sont donc les touristes, étudiants et jeunes actifs qui décident chaque année de rejoindre la métropole nantaise. En effet, entre sa démographie qui ne cesse d’augmenter, son économie florissante, son bassin d’emploi dynamique et son offre de formation regroupant de multiples établissements supérieurs, Nantes dispose de nombreux atouts pour investir dans le neuf.
Pas étonnant que ces dernières années les programmes immobiliers neufs se soient multipliés à Nantes et qu’ils émergent aux quatre coins de la ville. Avec une offre de logements qui se développe au rythme des nouvelles arrivées, vous n’aurez aucun mal à trouver un appartement neuf ou une maison neuve à proximité immédiate des transports en commun, commerces et infrastructures sportives et culturelles de Nantes Métropole.
Du centre-ville aux quartiers plus éloignés, retrouvez nos biens immobiliers neufs situés au cœur d’emplacements géographiques stratégiques à Nantes. Situés dans des zones très recherchées, nos logements neufs offrent un cadre et une qualité de vie unique à vos futurs locataires, pour votre projet d’investissement locatif.
INVESTIR EN LOI PINEL À NANTES, CELA A DU BON !
Investir dans l’immobilier neuf à Nantes est un projet commun à nombre de ménages. Il faut dire que le marché immobilier à Nantes vit des jours heureux : afin de répondre à la demande croissante de logements, des appartements neufs et maisons neuves sont construites partout autour de la ville, sans compter que Nantes Métropole développe depuis 2014 une politique de construction de logements qui est favorable aux primo-accédants.
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Située à 50 kilomètres à peine des côtes de l’Atlantique, à 2 heures en TGV de Paris et à 1 heure de Rennes, la ville de Nantes possède une position géographique attrayante. Ainsi, cette commune de Loire-Atlantique constitue une belle opportunité de devenir propriétaire et de vous construire un patrimoine immobilier de qualité. De plus, sachez qu’en tant qu’investisseur, acheter un appartement neuf ou une maison neuve à Nantes vous ouvre droit à de nombreux avantages fiscaux. De cette façon, découvrez nos programmes neufs éligibles à la loi Censi-Bouvard, au statut LMNP ou encore, l’un des plus plébiscité : la loi Pinel.
En effet, en investissant dans l’immobilier neuf à Nantes dans une zone dite « tendue » (par exemple, dans un logement situé en zone B1, là où l’offre est inférieure à la demande), l’acheteur a la chance de défiscaliser jusqu’à 21 % de la valeur totale du bien immobilier visé, et ce à hauteur de 300 000 €. Tel est l’un des avantages du dispositif Pinel, qui permet à l’investisseur de bénéficier d’une réduction d’impôt à condition de mettre son bien neuf en location durant une période comprise entre 6 ans et 12 ans.
Réaliser un investissement immobilier via la Loi Pinel vous promet un placement rentable et sécurisé. Effectivement, avec une population qui ne cesse de s’agrandir et de se diversifier de jour en jour et une ville en plein essor, votre bien immobilier n’aura aucun mal à trouver preneur. Il ne vous reste plus qu’à choisir dans quel quartier vous souhaitez investir. Du centre-ville à la périphérie de la métropole, les programmes immobiliers neufs ne manquent pas à Nantes.
QUEL QUARTIER DE NANTES CHOISIR POUR SON BIEN NEUF ?
À Nantes, le marché immobilier se diversifie et se développe considérablement depuis plusieurs années. L’offre de programmes neufs ne cesse de croître afin de répondre à la forte demande locative émanant des touristes, des étudiants et des jeunes actifs attirés par le dynamisme et les opportunités d’emplois de cette ville des Pays de la Loire. Désormais, vous pouvez facilement trouver un logement neuf dans la ville, aussi bien en plein centre-ville que dans les quartiers résidentiels à proximité.
Choisissez en fonction de votre projet immobilier le quartier le plus propice à la réalisation de votre investissement immobilier dans le neuf :
- Nantes Centre : cinquième quartier de Nantes le plus peuplé, il conjugue immeubles anciens et bâtiments contemporains. Les manifestations culturelles y sont nombreuses.
- Bellevue, Chantenay, Saint Anne : faubourg historique de la ville, ce quartier est en pleine transformation et les logements neufs s’y multiplient.
- Dervallières-Zola : premier bénéficiaire du grand projet de renouvellement urbain, ce quartier est l’un des plus favorables pour acquérir une résidence principale qualitative.
- Hauts-Pavés-Saint-Félix : quartier le plus peuplé de Nantes, il abrite de nombreux marchés et événements culturels. C’est un quartier où il fait bon vivre en plein cœur de la ville.
- Malakoff-Saint Donatien : accueillant de nouveaux habitants chaque année, ce quartier bénéficie d’un emplacement stratégique puisqu’il est limitrophe de cinq autres quartiers à Nantes.
- Île de Nantes : totalement réaménagée, l’Île de Nantes concentre de nombreux biens neufs. D’autres arriveront à l’horizon 2030 !
- Breil-Barberie : entouré d’espaces verts, à proximité du centre ville, ce quartier est parfaitement desservi par les transports en commun et offrira aux familles le calme qu’elles recherchent.
- Nantes Nord : porte d’entrée de Nantes, ce quartier est attractif, notamment pour les sportifs et férus de loisirs en plein air. Nantes Nord est aussi beaucoup fréquenté par les étudiants.
- Nantes Erdre : en périphérie de la ville, Nantes Erdre longe la rive gauche de l’Erdre. C’est un quartier principalement ciblé par les familles.
- Doulon Bottière : création de nouveaux logements, innovations écologiques, Doulon Bottière est un quartier qui innove. En conséquence, les offres dans l’immobilier neuf y sont nombreuses.
- Nantes Sud : point d’entrée de la ville tout au sud, ce quartier se modernise rapidement. Vous y trouverez également de très belles résidences.
Vous avez besoin d’un renseignement ? Vous souhaitez obtenir davantage d’informations et être accompagné par un expert en immobilier neuf ? N’hésitez pas à nous contacter ! Notre équipe de professionnels se tient à vos côtés pour vous aider et vous guider dans ces moments importants de votre vie.
