Groupe Jeulin Immobilier

Où trouver un projet immobilier à Nantes ?

erwan — Tue, 05 Mar 2024 13:30:11 +0000

Chaque année, Nantes attire de plus en plus d’habitants et d’entreprises. Pourquoi ? Avec une croissance économique positive, un choix parmi des projets immobiliers neufs, une offre culturelle très riche, une qualité de vie agréable, la proximité avec l’océan et un marché de l’emploi qui se porte bien : les avantages pour travailler et vivre à Nantes sont nombreux. Vous vous demandez où trouver un projet immobilier à Nantes ? Voici nos conseils.

Où trouver un projet immobilier neuf en tertiaire à Nantes ?

Selon votre budget, vous pouvez choisir de vous implanter dans un parc d’activité connu en plein cœur de Nantes ou en périphérie de la ville. Vous pouvez ainsi installer votre entreprise dans la commune de Treillières, au nord de Nantes et ainsi rejoindre plus d’une soixantaine d’entreprises dans le parc d’activités de Ragon de 50 hectares. Pour votre projet immobilier à Nantes, vous pourrez ainsi profiter d’espaces mutualisés et de la très forte notoriété de la zone.

Au sud de Nantes, vous pouvez aussi trouver votre bonheur sur la commune de Vallet, dans la ZAC du Brochet.

Où trouver un projet immobilier neuf en résidentiel à Nantes ?

Envie d’emménager à Nantes pour vos études, pour vous rapprocher de votre famille ou tout simplement suite à une mutation ? Des immeubles d’appartements sont régulièrement en construction à Nantes, comme notre résidence Les Reflets à Rezé. Si vous ne trouvez pas votre bonheur en termes de localisation, n’hésitez pas à envisager un projet immobilier à Nantes dans des bâtiments existant déjà.

Où trouver un projet immobilier neuf pour un commerce près de Nantes ?

Pour ouvrir votre commerce à Nantes, vous pouvez consulter l’ensemble de nos programmes disponibles. Et si vous préférez être à proximité de la mer, nous vous invitons à consulter la fiche de la ZAC du Chaudron. Ce complexe commercial de 12 000 m² offre une excellente visibilité à votre enseigne. La présence de zones de stationnement, d’un cinéma, d’espaces pour faire du sport et se restaurer favorisent la venue de la clientèle.

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Où trouver un projet immobilier à Rennes ?

erwan — Mon, 05 Feb 2024 13:20:47 +0000

Rennes Métropole compte à ce jour 43 communes dans lesquelles des maisons et des appartements sont construits chaque année pour accueillir de nouveaux habitants. Pour les entreprises et les commerces, les opportunités sont également multiples. Selon vos critères et votre budget, vous devriez trouver un projet immobilier à Rennes qui vous convient !

Où trouver un projet immobilier neuf en tertiaire à Rennes ?

Si vous êtes à la recherche de bureaux pour vos salariés à Rennes, s’implanter dans une zone où d’autres entreprises sont présentes est à privilégier. Pour une meilleure visibilité auprès de votre clientèle, privilégiez des parcs d’activité connus, comme le parc tertiaire d’Atalante Champeaux. Pour des raisons d’accessibilité et de prix, vous pouvez aussi choisir un projet immobilier dans la périphérie de Rennes, comme notre nos programmes au Parc de la Conterie, à Chartres-de-Bretagne (35).

Où trouver un projet immobilier neuf en résidentiel à Rennes ?

Vous souhaitez investir dans un appartement ou dans une maison à Rennes ? Qu’il s’agisse d’une résidence principale ou d’un logement à louer, des opportunités existent dans la ville et dans l’ensemble du département d’Ille-et-Vilaine (35). Vous trouverez notamment des appartements neufs dans des immeubles de deux étages comme au Manoir du Bois brun à Redon ou le Parc du Haut Trait à Saint-Grégoire. Envie d’une maison ? Ce type de projet immobilier est plus compliqué à trouver pour du neuf à Rennes.

Où trouver un projet immobilier neuf pour un commerce à Rennes ?

Vous recherchez un emplacement pour votre commerce ou pour votre enseigne ? Qu’il s’agisse d’une activité industrielle, artisanale ou commerciale, un projet immobilier neuf à Rennes est tout à fait envisageable, notamment en périphérie de Rennes. Le Groupe Jeulin Immobilier dispose notamment de terrains disponibles à la ZAC de Château-Gaillard à Bain-de-Bretagne (35). Le découpage des terrains à la demande vous offre une grande liberté pour votre projet immobilier.

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Investir dans la pierre : valeur refuge ou pari sur l’avenir ?

webmaster00146 — Wed, 08 Feb 2023 08:04:52 +0000

INVESTIR DANS UN SECTEUR RÉSILIENT : L’IMMOBILIER

Les crises sont généralement inattendues, coûteuses, anxiogènes et leurs conséquences à long terme difficilement estimables.

2020 n’échappe pas à cette règle, mais contrairement aux crises de 2001 et 2008, il s’agit d’une catastrophe sanitaire et non pas d’un désastre économique ou politique.

La croissance mondiale va ralentir, certains pays entreront peut-être en récession et le retour à la normale sera plus long que la descente, mais assuré. Les banques centrales vont être contraintes de maintenir des taux bas pendant de nombreux mois.

Enfin, la relocalisation de l’économie devrait devenir la nouvelle tendance afin de réduire la vulnérabilité des États. Cette évolution des comportements entraînera sans aucun doute des investissements, notamment immobiliers.

L’immobilier est un placement à long terme, en France ou ailleurs dans le monde. Tant qu’un investisseur reste propriétaire de son bien, la pierre peut être considérée comme une valeur refuge pour son patrimoine. Le même constat s’applique pour les SCPI. SI vous détenez des parts dont le prix baisse, attendez et ne revendez surtout pas. Votre capital ne sera pas impacté.

DES OPPORTUNITÉS AVEC LA PROMOTION IMMOBILIÈRE À RENNES

Le Groupe Jeulin Immobilier, spécialisé dans la promotion immobilière à Rennes, vous accompagne dans votre projet d’investissement. Ce n’est ni de l’audace ni des certitudes qui motiveront votre achat, mais un réel coup de cœur pour des programmes immobiliers en parfaite adéquation avec vos attentes.

Contactez-nous pour nous parler plus en détail de votre projet d’achat immobilier.

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Logement neuf à Nantes

erwan — Tue, 07 Jun 2022 15:41:36 +0000

LES AVANTAGES D’UN LOGEMENT NEUF

Saviez-vous que Nantes accueille 20 000 nouveaux habitants chaque année ? Nantes est une ville qui a le sens de l’hospitalité, on s’y sent bien ! Ancienne capitale verte d’Europe, Nantes bénéficie également d’atouts naturels que l’on ne peut tout simplement pas ignorer : prairies, forêts et cours d’eau sont légion et vivent en harmonie avec les constructions de l’homme, bon nombre d’entre elles étant inscrites au patrimoine culturel et architectural de France. Vous l’aurez compris, il est difficile de ne pas tomber sous le charme de cette très belle ville qui attend 100 000 habitants supplémentaires d’ici 2030. Peut-être en ferez-vous bientôt partie avec l’achat d’un logement neuf à Nantes ?

Pour en savoir plus:
Troubles du voisinage: les obligations du bailleur
Il est risqué de sous-évaluer vos actifs dans le cadre de l’IFI
Que faire dans le cas d’un logement Pinel en arrêté de Péril ?

INVESTIR EN LOI PINEL À NANTES, CELA A DU BON !

Investir dans un logement neuf à Nantes est un projet commun à nombre de ménages. Il faut dire que le marché immobilier nantais vit des jours heureux : afin de répondre à la demande croissante de logements, des appartements neufs et maisons neuves sont construites partout autour de la ville, sans compter que Nantes Métropole développe depuis 2014 une politique de construction de logements qui est favorable aux primo-accédants.

Par ailleurs, en investissant dans un logement neuf à Nantes dans une zone dite « tendue » (par exemple, dans un logement situé en zone B1, là où l’offre est inférieure à la demande), l’acheteur a la chance de défiscaliser jusqu’à 21 % de la valeur totale du bien immobilier visé, et ce à hauteur de 300 000 €. Tel est l’un des avantages du dispositif Pinel, qui permet à l’investisseur de bénéficier d’une réduction d’impôt à condition de mettre son bien neuf en location durant une période comprise entre 6 ans et 12 ans.

QUEL QUARTIER DE NANTES CHOISIR POUR SON BIEN NEUF ?

Nantes Centre : cinquième quartier de Nantes le plus peuplé, il conjugue immeubles anciens et bâtiments contemporains. Les manifestations culturelles y sont nombreuses Il s’agit d’un quartier idéal pour acheter un logement neuf à Nantes.
Bellevue, Chantenay, Saint Anne : faubourg historique de la ville, ce quartier est en pleine transformation et les logements neufs s’y multiplient.
Dervallières-Zola : premier bénéficiaire du grand projet de renouvellement urbain, ce quartier est l’un des plus favorables pour acquérir une résidence principale qualitative.
Hauts-Pavés-Saint-Félix : quartier le plus peuplé de Nantes, il abrite de nombreux marchés et événements culturels. C’est un quartier où il fait bon vivre en plein cœur de la ville.
Malakoff-Saint Donatien : accueillant de nouveaux habitants chaque année, ce quartier bénéficie d’un emplacement stratégique puisqu’il est limitrophe de cinq autres quartiers à Nantes.
Île de Nantes : totalement réaménagée, l’Île de Nantes concentre de nombreux biens neufs. D’autres arriveront à l’horizon 2030 !
Breil-Barberie : entouré d’espaces verts, à proximité du centre ville, ce quartier est parfaitement desservi par les transports en commun et offrira aux familles le calme qu’elles recherchent.
Nantes Nord : porte d’entrée de Nantes, ce quartier est attractif, notamment pour les sportifs et férus de loisirs en plein air. Nantes Nord est aussi beaucoup fréquenté par les étudiants.
Nantes Erdre : en périphérie de la ville, Nantes Erdre longe la rive gauche de l’Erdre. C’est un quartier principalement ciblé par les familles.
Doulon Bottière : création de nouveaux logements, innovations écologiques, Doulon Bottière est un quartier qui innove. En conséquence, les offres dans le logement neuf y sont nombreuses.
Nantes Sud : point d’entrée de la ville tout au sud, ce quartier se modernise rapidement. Vous y trouverez également de très belles résidences pour l’achat d’un logement neuf à Nantes.

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Programmes immobiliers neufs à Nantes

erwan — Sat, 07 May 2022 15:47:21 +0000

NANTES, VILLE ATTRACTIVE DANS LE CŒUR DE LA MÉTROPOLE ATLANTIQUE

Nantes est une ville importante de France avec plus de 300 000 habitants. D’ici 2030, la métropole nantaise attend 100 000 nouveaux habitants, raison pour laquelle le Plan Local de l’Urbanisme (PLU) s’est activé. L’objectif est de concevoir 5 000 logements neufs par an, dont 25 % de logements sociaux.

Étant donné la politique de développement durable dans laquelle la ville s’inscrit aujourd’hui, les futurs acquéreurs intéressés par des programmes neufs ont toutes les raisons d’investir dans un programme neuf à Nantes.

ZOOM SUR LES QUARTIERS OÙ IL FAIT BON INVESTIR À NANTES

Les quartiers où il fait bon investir à Nantes sont très hétéroclites. Ainsi, on trouve des quartiers bénéficiant de grands projets de renouvellement urbain tels que Dervallières-Zola, des zones plus pittoresques à l’image de Hauts-Pavés-Saint-Félix, des lieux très vivants et verdoyants comme Malakoff-Saint-Donatien ou encore d’anciennes prairies réaménagées en quartier flambant neuf, comme en témoigne celui de l’Île de Nantes, lequel propose de superbes offres en matière de programmes neufs à Nantes.

POUR QUELLES RAISONS CHOISIR UN PROGRAMME NEUF À NANTES ?

Bien entendu, les avantages de l’achat via un programme neuf à Nantes sont nombreux. Par l’intermédiaire d’un tel programme neuf à Nantes, l’acquéreur peut bénéficier d’un logement conçu sur mesure, sans compter qu’en investissant dans une zone dite « tendue » (c’est-à-dire là où la demande est supérieure à l’offre) il peut défiscaliser jusqu’à 21 % de la valeur totale du bien immobilier.

En plus de frais de notaire réduits par rapport à l’achat d’un logement dans l’ancien et des nombreuses garanties relatives à la construction d’un appartement ou d’une maison neuve, il faut également rappeler que l’Agence Nationale de la Rénovation Urbaine (ANRU) permet aux acheteurs de logements neufs de bénéficier d’un taux de TVA réduit à 5,5 %, sans oublier qu’en contractant un Prêt à Taux Zéro (PTZ), ces derniers allègeront nettement leur note de frais.

Pour terminer, il est bon de noter qu’à Nantes, toute construction neuve est exonérée de taxe foncière pendant les deux premières années suivant l’achèvement du logement, à condition d’effectuer une déclaration au Centre des Finances Publiques concerné.

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Les 10 bonnes raisons d’acheter un logement neuf

webmaster00146 — Tue, 12 Apr 2022 06:13:56 +0000

DES FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS

On observe des différences de frais notariés très importantes entre l’ancien et le neuf. Si vous choisissez d’acheter un logement dans l’ancien, vous devrez vous acquitter de frais de notaire entre 7 et 8 % du prix de la transaction. Tandis que pour l’achat d’un appartement neuf, ces frais d’acquisition sont considérablement réduits, car ils ne s’élèvent qu’à seulement 2 à 3 %.

UN LOGEMENT AUX DERNIÈRES NORMES ENVIRONNEMENTALES

Depuis 2015, les programmes immobiliers neufs doivent répondre à des exigences croissantes de performances énergétiques. Répondant aux dernières normes en termes d’isolation thermique ou phonique, ces appartements neufs et maisons neuves vous promettent de meilleures performances et de réaliser de belles économies sur vos factures à venir.

UN APPARTEMENT NEUF OU UNE MAISON NEUVE SUR MESURE

Aujourd’hui, les logements neufs misent sur des volumes et des espaces optimisés, spacieux, lumineux, au style épuré et contemporain. Les surfaces sont réellement exploitées et vous pouvez même participer à l’aménagement de votre bien en choisissant les revêtements de votre sol ou de vos murs !

DE NOMBREUSES PRESTATIONS

Les résidences contemporaines proposent des lieux de vie fonctionnels et modernes et offrent de nombreux services et équipements que l’on ne trouve que très rarement dans l’ancien : ascenseurs, normes PMR, domotique, parking souterrain, caves, jardins potagers partagés…

DES AIDES POUR LES PRIMO-ACCÉDANTS

Selon la composition de votre foyer et vos ressources, vous pouvez peut-être prétendre à certaines aides financières en tant qu’acquéreur. S’il s’agit de votre premier achat immobilier, vous êtes considéré comme primo-accédant. À ce titre, vous avez la possibilité par exemple, de bénéficier d’un prêt à taux zéro vous permettant de financer une partie de votre financement bancaire sans intérêts ! Un atout considérable lorsque l’on souhaite devenir propriétaire de sa résidence principale.

DES AVANTAGES FISCAUX POUR LES INVESTISSEURS

Réaliser un investissement locatif dans l’immobilier neuf vous ouvre droit à différents dispositifs de défiscalisation (selon la localisation et l’éligibilité des biens) : loi Pinel, Censi-Bouvard, LMNP… Selon votre projet immobilier, ceux-ci pourraient vous permettre de profiter d’une réduction d’impôt pouvant grimper jusqu’à 63 000 € !

PAS DE DÉPENSES À COURT MOYEN TERME

En achetant un logement au sein d’un programme immobilier neuf, vous choisissez un bien immobilier adapté à vos besoins et à votre mode de vie. Ces derniers étant de plus en plus modulables et personnalisables, vous pourrez choisir en amont vos revêtements de sol ou les coloris de vos murs et vous n’aurez aucun travaux à prévoir pour les prochaines années. De quoi profiter en toute quiétude de votre nouvelle acquisition.

VOUS POUVEZ PROFITER DE LA TVA RÉDUITE

Actuellement, pour l’achat d’un appartement neuf ou d’une maison neuve, le taux de TVA s’élève à 20 %. Toutefois, dans certaines zones prioritaires et sous certaines conditions, l’État accorde un taux de TVA réduit à seulement 5,5 %.

DES IMPÔTS ALLÉGÉS

Notez qu’en devenant propriétaire d’un logement neuf vous profiterez d’une exonération temporaire de la taxe foncière. En effet, durant les deux premières années qui suivent sa construction, vous pouvez être exonéré de cet impôt local.

DE SOLIDES GARANTIES

Sachez qu’une fois que vous avez emménagé dans votre bien immobilier neuf, vous bénéficiez toujours de belles garanties constructeurs. Celles-ci vous protègent contre les mauvaises surprises : garantie de parfait achèvement, garantie des vices apparents, garantie biennale et garantie décennale.

N’hésitez pas à nous faire part de votre projet d’achat immobilier. Nos conseillers vous accompagnent dans la recherche du bien immobilier correspondant à vos envies et à votre budget.

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Immobilier neuf : les garanties d’un logement neuf

webmaster00146 — Thu, 07 Apr 2022 06:58:59 +0000

AVANT LA LIVRAISON DU PROGRAMME : LA GARANTIE D’ACHÈVEMENT ET DE REMBOURSEMENT

Avant même la remise des clés et la fin des travaux, deux garanties vous protègent dès la construction de votre programme immobilier neuf : la garantie d’achèvement et la garantie de remboursement.

LA GARANTIE D’ACHÈVEMENT

Cette garantie, également nommée « garantie extrinsèque », est une garantie bancaire apportée par une compagnie d’assurance ou par un organisme financier indépendant. Celle-ci permet à l’acheteur de garantir l’achèvement des travaux en cas de défaillance financière du promoteur immobi-lier/constructeur. Dans ce cas, les garants assurent l’avancement des fonds nécessaires à l’aboutissement de la construction.

En tant qu’acquéreur, la garantie d’achèvement vous assure donc que, peu importe la situation du constructeur, votre logement neuf sera achevé et livré.

LA GARANTIE DE REMBOURSEMENT

Cette garantie est quant à elle obligatoire à partir du moment où, à la signature de votre contrat de réservation, l’entreprise ou le constructeur vous a demandé le versement d’un acompte. Elle vous assure de récupérer les fonds déjà engagés, dans le cas où le contrat de construction ne prendrait pas effet.

APRÈS LA LIVRAISON : PLUSIEURS GARANTIES VOUS PROTÈGENT PENDANT 1, 2 ET 10 ANS

LA GARANTIE DE PARFAIT ACHÈVEMENT

La garantie de parfait achèvement court durant 1 an à compter de la date de livraison de votre appartement neuf ou de votre maison neuve. Celle-ci vous apporte une protection en couvrant l’ensemble des petits dommages que vous aviez relevé lors du procès-verbal de réception des travaux.

LA GARANTIE BIENNALE

La garantie biennale, également appelée « garantie de bon fonctionnement », s’applique jusqu’à 2 ans après la réception des travaux de votre bien immobilier neuf. Elle couvre les dommages survenus sur les éléments démontables ou dissociables du logement comme les radiateurs, portes, ballon d’eau chaude, éléments électriques, volets…

Notez que la garantie biennale ne s’applique pas si les défaillances de vos équipements proviennent d’une mauvaise utilisation ou encore d’un manque d’entretien. De même, si vous faites appel à des vendeurs indépendants, pour votre cuisine par exemple, vous devrez alors vous tourner vers votre cuisiniste (ces équipements n’ayant pas été fournis par le promoteur immobilier). Ces éléments ne sont donc pas couverts par la garantie biennale.

LA GARANTIE DÉCENNALE

Couverte par l’assurance dommages-ouvrages, la garantie décennale dure 10 ans, à compter de la réception des travaux et couvre les dommages importants de votre logement. En effet, cette garantie concerne le gros œuvre et protège l’acquéreur des éventuels vices cachés et malfaçons.

Vous souhaitez acheter ou investir dans un appartement ou une maison afin de profiter des nombreux avantages et garanties du neuf ? Découvrez rapidement nos programmes immobiliers neufs résidentiels disponibles à la vente.

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Apport financier pour l’achat d’un appartement neuf

webmaster00146 — Mon, 07 Mar 2022 08:10:16 +0000

COMBIEN FAUT-IL D’APPORT FINANCIER POUR ACHETER UN APPARTEMENT NEUF À RENNES METROPOLE ? La majorité des banques demandent aux acquéreurs d’un bien immobilier d’apporter au minimum 10 % du montant total à emprunter. Votre apport démontre votre sérieux financier. Il tranquillise le banquier sur votre capacité à gérer votre budget et à mettre de l’argent de côté. C’est un levier important pour : • Obtenir un taux de crédit plus bas • Diminuer les frais annexes tels que les pénalités de remboursement anticipé ou le coût de l’assurance emprunteur • Aller au-delà du plafond de 33 % d’endettement Si vous souhaitez décrocher de meilleures conditions de crédit, il est recommandé d’apporter une somme qui représente 20 à 30 % de la transaction, voire 40 % lorsque le marché se tend. Quel que soit le montant de votre apport financier, conservez une épargne de sécurité pour couvrir les frais inhérents à l’achat d’un appartement neuf à Rennes comme les charges de copropriété ou les impôts fonciers. ACHETER UN APPARTEMENT NEUF À RENNES SANS APPORT Peu de banques acceptent encore de financer sans apport l’acquisition d’un appartement neuf. Obtenir un prêt à 110 %, qui englobe le prix d’achat ainsi que les frais annexes, n’est pas mission impossible si vous possédez : • Des revenus élevés • Un emploi stable en CDI • Un bon dossier bancaire, sans le moindre découvert • Un historique d’endettement sans fausse note • Un projet dans un quartier qui rassurera votre banquier quant à une éventuelle perte de valeur dans le futur Vous devrez justifier ce manque d’apport personnel auprès de la banque et avancer des motifs légitimes, tels qu’une période de chômage ou une récente séparation, pour obtenir gain de cause. L’absence d’apport impacte directement votre taux d’emprunt qui sera plus élevé. Le Groupe Jeulin Immobilier vous accompagne dans votre projet d’achat d’un appartement neuf dans la métropole rennaise.

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Appartement neuf Rennes : nos conseils pour investir

erwan — Sun, 06 Mar 2022 15:05:28 +0000

RENNES, UNE VILLE ATTRACTIVE POUR INVESTIR DANS LE NEUF

Rennes, ville qui compte près de 220 000 habitants, bénéficie d’une situation géographique on ne peut plus favorable. D’ailleurs, depuis l’ouverture de la Ligne à Grande Vitesse, les nouveaux habitants affluent littéralement au sein de la capitale bretonne.

Il faut dire qu’on peut se rendre à Rennes depuis Paris en TGV en moins de deux heures. De plus, en partant de Rennes, on peut rejoindre l’océan Atlantique en seulement 45 minutes en voiture !

Au-delà de sa situation géographique attrayante, Rennes est aussi une ville dotée d’une qualité de vie unique. Classée parmi les 10 meilleures villes de France où il fait bon vivre, elle se trouve également en tête du classement des métropoles les plus attractives de l’Hexagone. Ce prestigieux statut lui permet d’attirer chaque année de nombreux nouveaux arrivants à la recherche d’un logement neuf pour habiter au cœur de la préfecture bretonne. Cette attractivité n’est pas sans déplaire aux investisseurs qui y voient l’opportunité de réaliser un investissement immobilier rentable et sécurisé.

De plus, Rennes est une ville majoritairement étudiante. Cette catégorie de population est attirée par les nombreux établissements d’enseignement supérieur présents dans cette ville d’Ille-et-Vilaine. En effet, avec 2 universités et de nombreuses écoles spécialisées, la ville offre un large catalogue de formations aux jeunes étudiants. En outre, la ville est dotée d’un réseau de transports en commun particulièrement bien étoffé et développé, facilitant ainsi les déplacements de ses habitants. Ainsi, à Rennes, la demande locative ne cesse de croître chaque année. Alors acheter un appartement pour investir dans l’immobilier neuf à Rennes pourrait s’avérer être un placement fructueux et sécurisé.

POURQUOI EST-CE LE BON MOMENT D'INVESTIR À RENNES ?

Les projets urbains se multiplient à Rennes. Non seulement transforment-ils le paysage, mais ils permettent également au marché immobilier de profiter d’un dynamisme sans précédent. Vous l’aurez compris, la situation est actuellement propice à l’investissement locatif, raison pour laquelle vous ne devriez pas trop tarder si vous comptez acheter un appartement neuf à Rennes.

Qui plus est, on notera que Rennes tend de plus en plus à devenir le centre névralgique de la région Bretagne. Les universités, écoles et entreprises y sont influentes, si bien que des milliers de nouveaux étudiants et salariés viennent s’installer à Rennes chaque année. Pour toutes ces raisons, il serait judicieux d’investir dans un appartement neuf à Rennes, notamment si vous mettez votre bien en location dans la foulée.

Vous l’aurez compris, Rennes est une ville en plein développement, son influence et sa population ne cessent de s’étendre de jour en jour. Alors, choisir d’investir dans un bien immobilier neuf à Rennes vous promet de belles surprises en termes de rentabilité et de qualité d’investissement. Notez également que la métropole bretonne se situe en zone B1, et est de ce fait éligible au dispositif de défiscalisation de la Loi Pinel. Ce dispositif fiscal pourrait vous permettre de réduire vos impôts de façon considérable en économisant jusqu’à 63 000 € sur 12 années de location !

Alors, pourquoi est-ce le bon moment d’investir à Rennes ? Parce que Rennes est une ville d’avenir, en plein essor et extrêmement attrayante de par ses innombrables qualités. Nombreux sont les investisseurs ayant cerné son immense potentiel et qui décident d’acquérir un appartement au sein d’un programme immobilier neuf. Fructueux et rentable, l’investissement immobilier à Rennes a tout pour séduire, alors serez-vous le prochain à en profiter ?

COMMENT INVESTIR DANS UN APPARTEMENT NEUF À RENNES ?

Acheter un bien pour le mettre en location représente une bonne façon d’investir et de générer des revenus complémentaires. Si vous décidez d’acheter un appartement neuf à Rennes, sachez que votre investissement s’accompagnera d’un dispositif fiscal, la croissance démographique d’une ville comme Rennes étant très forte (plus de 35 000 nouveaux logement sont attendus à l’horizon 2030).

Les programmes immobiliers neufs émergent et se multiplient à Rennes afin de répondre à la demande toujours grandissante. Si vous souhaitez acheter un appartement neuf dans la métropole bretonne, plusieurs quartiers s’offrent à vous. Différents et contrastés, vous y trouverez assurément l’endroit idéal pour y réaliser votre achat immobilier locatif et générer des revenus fonciers. Que vous ayez pour projet de vous constituer un patrimoine immobilier de qualité, d’obtenir des revenus complémentaires ou bien encore d’anticiper votre retraite, découvrez les quartiers les plus propices à l’investissement immobilier. Entre l’historique centre-ville, le dynamisme des quartiers ouest ou encore la jeunesse de Villejean-Beauregard et de Jeanne d’Arc, les possibilités sont nombreuses à Rennes.

Pour encourager les investisseurs à mettre leur bien neuf en location, le gouvernement a donc décidé de leur permettre de bénéficier de réductions d’impôt.

Ces dernières se manifestent par le choix de dispositifs de défiscalisation, lesquels sont nombreux et variés. Duflot, LMPN, Robien, et surtout Pinel vous permettent de bénéficier de remises fiscales conséquentes. Les mécanismes d’immobilier défiscalisés sont accessibles à pratiquement tous les budgets. Dans le cas du dispositif Pinel, aucun apport n’est même nécessaire !

Vous êtes prêt à vous lancer dans un projet immobilier, mais vous manquez d’informations ? Vous aimerez obtenir davantage de renseignements et être accompagné par un expert en immobilier neuf ? N’hésitez pas et contactez-nous ! Notre équipe de professionnels de la défiscalisation immobilière se tient à vos côtés pour vous guider et vous accompagner dans tous vos projets.

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Investissez dans un appartement neuf à Rennes tout en profitant d’avantages fiscaux

erwan — Mon, 28 Feb 2022 08:29:29 +0000

SE CONSTITUER UN PATRIMOINE IMMOBILIER GRÂCE À LA LOI PINEL À RENNES

La métropole rennaise se situe en zone B1, ce qui la rend éligible au dispositif Pinel pour l’année 2022.
Pour bénéficier des avantages de la défiscalisation, votre placement doit se conformer aux critères de la loi Pinel à Rennes :
• Investir dans un bien immobilier neuf ou réaliser de gros travaux de rénovation dans un logement ancien
• Respecter le plafond fixé pour le loyer
• Trouver des locataires dont les ressources n’excèdent pas la limite définie par la loi
La loi Pinel s’applique dans les zones tendues, où la demande de logements dépasse l’offre, pour lutter contre la crise du logement en France. Les investisseurs immobiliers obtiennent la garantie de trouver rapidement des locataires et de rentabiliser au mieux leur placement.

Le dispositif Pinel demeure le meilleur moyen d’investir dans la pierre et de se constituer un patrimoine immobilier grâce aux avantages fiscaux et aux taux d’emprunt bancaire au plus bas.

PROFITER DES AVANTAGES DE L’IMMOBILIER NEUF

Acheter un appartement neuf à Rennes permet de choisir un bien dont l’architecture contemporaine répond aux exigences des Français : espaces ouverts, pièces lumineuses et équipements de dernière génération.

Investir dans l’immobilier neuf, tout en profitant de la loi Pinel à Rennes, vous assure la satisfaction de vos locataires pendant toute la durée du bail. Les résidences neuves bénéficient des dernières normes énergétiques et permettent de réaliser de réelles économies.

Les frais de notaire réduits font partie des avantages du neuf à prendre en considération lors d’un investissement locatif. Ils varient entre 2 et 3 %, contre 6,5 à 8 % dans l’ancien.

Le Groupe Jeulin Immobilier vous accompagne dans votre projet d’achat d’un appartement neuf à Rennes pour la constitution de votre patrimoine immobilier.

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